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租金增值税怎么缴纳：收入确认与减免规则
公考知识相关的内容，考试政策是很多考生和家长关心的事。租金增值税怎么缴纳，答案藏在收入分摊和免税条件之中。小编用实际申报的整体思路拆解不同处理方式，说明何时确认收入、何时调整税费，以及出租人应关注的事项。其中，自然人出租住房与非住房都涉及租金收入分摊，免税认定、正常计税情形以及账务记录方法，都是作答时需要辨明的重点。感兴趣的网友和小编来了解一下吧
租金增值税如何缴纳？
自然人出租房屋，取得出租房屋的租金收入的方式是一次性收取（无论是住房还是非住房），其租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过１０万元的，免征增值税。
免征增值税的会计分录
免征增值税包括两种情况：
（一）法定的业务免征增值税。例如自产自销农产品免征增值税，免掉的税额不需要计算也不需要账务处理
（二）符合政府补助定义的免征增值税。例如增值税小规模纳税人月销售额１０万元（季度销售额３０万）以下免税，以上的则全额征税。
①平时销售时按正常业务进行账务处理：
借：银行存款／库存现金
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税
②月末将免征的增值税额进行账务处理：
借：应交税费——应交增值税
贷：营业外收入
③增值税减免后，销售税金及附加费同样也要减免，计入“营业外收入”科目即可。
什么是库存现金？
库存现金是企业流动性最强的资产，指的是存放于企业财会部门、由出纳人员经管的货币。
库存现金账户属于资产类账户，用于核算企业的库存现金，期末余额一般不表示在贷方，其在借方表示库存现金的余额。
增值税是什么？
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。
小规模纳税人免征增值税如何写分录
小规模纳税人在经营过程中也需要依法缴纳增值税，当免征增值税时可以通过应交税费科目，主营业务收入科目核算，具体的会计分录怎么做？
小规模纳税人免征增值税的会计分录
确认收入时
借：应收账款
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税
符合免征条件时
借：应交税费—应交增值税
贷：营业外收入
什么是主营业务收入？
主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。根据各行业企业所从事的不同活动而有所区别，如工业企业的主营业务收入指产品销售收入；建筑业企业的主营业务收入指工程结算收入；批发零售贸易业企业的主营业务收入指商品销售收入；房地产业企业的主营业务收入指房地产经营收入；交通运输业企业的主营业务收入指交通运输收入；其他行业企业的主营业务收入指经营收入。企业在填报主营业务收入时，一般根据企业会计“损益表”中有关主营业务收入指标的上年累计数填写。
营业外收入是什么？
营业外收入是指与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。营业外收入并不是由企业经营资金耗费所产生的，不需要企业付出代价，实际上是一种纯收入，不需要与有关费用进行配比。在会计核算上，应当严格区分营业外收入与营业收入的界限。通俗一点讲就是，除企业营业执照中规定的主营业务以及附属的其他业务之外的所有收入是为营业外收入。