-
企业租赁不动产会计分录如何做
会计核算相关的内容是很多考生和家长关心的事。不动产租赁费的核算涉及其他业务收入、应交税费等多个科目，需要按照规定流程处理。今天小编要分享的就是不动产租赁费会计分录的规范写法，帮助财务人员准确做账。感到兴趣的朋友们和小编继续往下看吧
企业在经营过程中，对于闲置的固定资产，有时会选择将其出租以获得一定的租金收入，收取的租赁费一般通过其他业务收入科目核算，相关的会计分录怎么做？
不动产租赁费的会计分录
收到租赁押金
借：银行存款
贷：其他应付款—单位或个人（租赁押金）
收到租赁款
借：银行存款
贷：其他业务收入—租赁收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
其他业务收入是什么？
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。例如材料物资及包装物销售、固定资产出租、无形资产转让、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。
其他业务收入与营业外收入的区别
其他业务收入属于日常非主营业务的收入，影响营业利润。比如处置原材料收入，投资性房地方转让收入，投资性房地产租金收入等。
营业外收入不属于日常收入，不影响营业利润，它属于当期利得，影响当期利润总额。营业外收入包括：捐赠收入，罚款收入，处置固定资产（无形资产）价款超过账面价值部分等。
什么是应交税费？
应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。本科目期末贷方余额，反映企业尚未交纳的税费；期末如为借方余额，反映企业多交或尚未抵扣的税费。
租房屋押金怎么做会计分录
企业在生产经营过程中，为了节约成本，可能会选择长期租房的方式经营，支付长期租赁房押金时一般通过其他应收款科目处理，具体的会计分录怎么写？
长期租赁房押金的会计分录
企业在进行支付相关的房租押金时，可以通过其他应收款科目来进行核算，相关的会计分录为：
借：其他应收款--押金
贷：库存现金/银行存款
如果企业在进行租房时，房东开出的房租收条不够正规，在进行记账时不能把房东开的房租收条不可以做记帐凭证，当出现这种情况时，企业就必须要求房东到地税机关开具发票，企业凭借正式的发票才能进行相关的入账处理。
收到房租押金的会计分录
企业在收到相关的房租押金时应当在其他应付款账户中核算，相关的会计分录如下：
借：银行存款/库存现金
贷：其他应付款--押金
什么是押金？
押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。
什么是其他应收款？
其他应收款是指企业除买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收代位追偿款、应收分保账款、应收分保合同准备金、长期应收款等以外的其他各种应收及暂付款项。
其他应付款是什么？
其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项，具体包括应付经营租入固定资产和包装物租金；职工未按期领取的工资；存入保证金（如收入包装物押金等）等方面的内容。
中介费会计分录标准做法
当中介机构介绍的租房者与房东取得联系并成功租房后，中介机构会获得一定数额的中介费，对于房租中介费的会计分录应该怎么做？
房租中介费分录
支出：
借：管理费用
贷：银行存款/库存现金
收入：
借：银行存款/库存现金
贷：其他业务收入/主营业务收入
应交税费——应交增值税
什么是管理费用？
管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益，企业应通过管理费用科目核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入本年利润科目的管理费用，结转后该科目应无余额、该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。
什么是库存现金？
库存现金是指存放于企业财会部门、由出纳人员经管的货币。库存现金是企业流动性最强的资产，企业应当严格遵守国家有关现金管理制度，正确进行现金收支的核算，监督现金使用的合法性与合理性。
库存现金的总分类核算是通过设置“库存现金”账户进行的。“库存现金”账户是资产类账户，借方反映库存现金的收入，贷方反映库现金的支出，余额在借方，表示库存现金的余额。