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房产税从价计征与从租计征的会计分录
考试政策类的内容是很多考生和家长关心的事。房产税会计分录虽然简单，但科目归属容易搞错，税金及附加和应交税费要分清楚。今天小编要说的就是正确的分录写法，附带这两个科目的使用说明，学会后处理这类业务不再发愁。感兴趣的朋友与小编深入了解一下吧
对于公司要缴纳房产税的情况，一般计入税金及附加科目进行会计核算，缴纳房产税相关的会计分如何编制？
公司缴纳房产税的会计分录
交房产税分为以下不同的情况，对应的会计分录也是不一样的。
1、按规定计算应交的房产税时，企业需要编制以下的会计分录：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交房产税
2、缴纳时，企业需要编制以下的会计分录：
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
应交税费是什么？
应交税费是根据税法规定应上缴的各种税款，是应付账款的一种，主要包括应该交纳的增值税、城市维护建设税等税费。该科目的贷方登记应交纳的各种税费，借方登记已交纳的各种税费，期末贷方余额反映尚未交纳的税费；期末如为借方余额反映多交或尚未抵扣的税费。
税金及附加是什么？
该科目核算企业经营活动发生的城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、印花税等相关税费。税金及附加是损益类科目，借方表示增加，贷方表示减少。期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
房产税怎么计算？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
1.从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
个人所得税会计分录要点分析
居民在取得月度收入，超过5000元起征，需要缴纳个人所得税，一般由单位进行代扣代缴。对于缴纳的个人所得税，一般通过应交税费等科目核算，相应的会计分录怎么做？
个人所得税会计分录
计提工资时
借：管理费用等
贷：应付职工薪酬—工资
计提是指计算和提取，按规定的比率乘以规定的基数计算提取，列示于某一账户。
发放工资时
借：应付职工薪酬—工资（应发数）
贷：应交税费—应交个人所得税
银行存款（实发数）
缴纳个人所得税时
借：应交税费—应交个人所得税
贷：银行存款
应交税费是什么？
应交税费指的是企业根据税法规定应上缴的各种税款，属于负债类科目，贷方登记应交纳的各种税费，借方登记已交纳的各种税费，期末贷方余额反映尚未交纳的税费，借方余额反映多交或尚未抵扣的税费。
应交税费主要包括应该交纳的增值税、城市维护建设税等税费。
银行存款是什么？
银行存款是指企业存入银行及其他金融机构的货币，主要核算企业存在银行结算户的款项。
银行存款属于资产类科目，期末余额一般出现在借方，表示公司银行存款的增加。殊情况下，余额也可能在贷方出现，这时候表示公司存在未达账项，要通过编制银行存款余额调节表进行调整，也需要检查是否记错（如方向记反、支出重复记录等情况）。
应付职工薪酬是什么？
应付职工薪酬是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。
职工薪酬主要包括：短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。