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固定资产盘盈盘亏的完整账务处理
公考知识相关的考试政策是很多考生和家长关心的事。固定资产是企业资产的重要组成部分，盘盈盘亏时的账务处理有明确规范，分录编制方法也比较固定。今天小编整理了固定资产盘盈盘亏的具体会计分录，盘盈时贷记以前年度损益调整，盘亏时借记待处理财产损溢，配套流程说明也加上了。感到兴趣的朋友与小编来看一下吧
固定资产是企业资产的重要组成部分，对于资产的增加变动需要进行账务处理，当固定资产发生盘盈盘亏时，会计人员该如何会计分录？
固定资产盘盈盘亏的做账务处理
1、盘盈时：
(1)借：固定资产
贷：以前年度损益调整.
(2)调整所得税时：
借：以前年度损益调整
贷：应交税费–应交所得税
(3)结转以前年度损益调整时：
借：以前年度损益调整
贷：利润分配–未分配利润
2、盘亏时，做以下会计分录：
报经批准前：
借：待处理财产损溢–待处理固定资产损溢
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
以前年度损益调整是对以前年度财务报表中的重大错误的更正。这种错误包括计算错误、会计分录差错以及漏记事项。以前年度损益调整应在留存收益表中予以报告，以税后净影响额列示。对于报表期间之前发生的事项，以前年度损益调整将改变留存收益的期初余额。
所谓固定资产减值准备是指由于固定资产市价持续下跌，或技术陈旧、损坏、长期闲置等原因导致其可收回金额低于账面价值的，应当将可收回金额低于其账面价值的差额作为固定资产减值准备。
投资性房地产会计分录做法全览
企业为了长远发展，一般会利用闲置的资金进行各种投资，比如购买投资性房地产，通过出售以取得利益。关于投资性房地产，应如何做会计分录？
投资性房地产会计分录
1、取得投资性房地产时
借：投资性房地产
贷：银行存款
成本模式下
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
2、提取减值时
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
公允价值模式下
公允价值大于账面价值时
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
公允价值小于账面价值时
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产——公允价值变动
3、取得的租金收入时
借：银行存款
贷：其他业务收入
什么是投资性房地产？
企业持有的房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有的就属于投资性房地产。因此出租出去的房产就是企业的投资性房地产。用于出租的投资性房地产以租赁开始日为投资性房地产确认日。投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值模式，企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，成本模式在满足规定条件时可以转为公允价值模式，但公允价值模式不能转为成本模式。
不属于投资性房地产的范围
（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；
（2）作为存货的房地产。房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。